您现在的位置: 天极网 > IT新闻 > 业内快讯

依托母公司金诚集团 金诚控股特色小镇业务厚积薄发

Yesky天极新闻 2018-05-20 14:05 我要吐槽

  【天极网IT新闻频道】5月15日,金诚控股(1462.HK)金诚控股公布,根据本公告日期所得资料及截至2018年3月31日止年度的最近期未经审核综合管理账目的初步评估,集团于该期间的未经审核纯利估计约达1.6亿港元,较2017年同期所录得者大幅上升约433倍。

  从2016年上市以来,金诚控股一直开始布局特色小镇,期间收购资管基金、地产项目,公司进入了短暂的调整期。但是,这一局面在2017年下半年以来发生了明显变化。

  量变产生质变,公司的盈利态势去年已发生逆转。这表明公司过去的布局,目前已经开始从盈利中体现出来,未来公司将进入收获期。

依托母公司金诚集团 金诚控股特色小镇业务厚积薄发

  资管业务推升毛利率

  2017/2018年度业绩盈利预告显示上述未经审核纯利增长主要乃由于以下各项的共同影响:

  与去年同期相比,投资及资产管理服务产生的收益大幅增加约49倍,其主因为管理的资产增加约人民币91亿元,以及管理的基金数目增加22只;投资物业公平值录得收益;出售投资(包括可供出售投资以及持作交易的金融资产)的收益。

  其中最重要的是前面两点,先看第一点,投资及资产管理业绩提升带来的影响。为此需要对公司业务及收入进行分析,下面是半年报中的盈利情况。

  结合2017/2018半年报可以看出,净利润的大幅增加最主要的是毛利的大幅提升,而这一趋势将在2018年延续,从而推动公司利润增长。中报的数据上看,毛利率从过去5%,上升到了9%。预计未来公司的毛利将持续提升,主要原因就是资管业务快速发展。

  金诚控股主要收入来源三大业务:投资及资产管理、特色小镇房地产、特色小镇产业投资基金三大业务。

  进入2018年,随着过去大榄的一次性项目结转完成,合约收入的毛利率不利因素消除,因此得以提升。

  但是从结构上看来,更重要的是投资及资产管理费收入增加,对毛利的影响更大。主要因为投资及资管业务的毛利更高,因此业绩的快速上升推动了公司毛利的上升。

  金诚控股的客户群主要分布于江浙福建广东一带,以高净值客户为主,每个产品的最低门槛是一百万元。有业内人士分析,金诚控股投资及资管业务的发展仍在加速,预计未来对毛利贡献占比上升的空间仍然很大。

  特色小镇厚积薄发

  金诚业绩大幅提升的第二点,就是投资物业的公允资产的升值。这主要就因为公司旗下特色小镇业务的厚积薄发。

  金诚控股近年一直布局特色小镇,管理层在披露信息中也多次提到:金诚集团核心目标一直致力打造融合“PPP+产业化+金融化”的小镇投资,建设、运营全生命链小镇。

  PPP项目主要是以政企合作成立合营公司运营;产业化则体现为金诚特色小镇量身定制核心产业,配套金诚文化、教育、酒店、医疗健康等产业;金融化是通过产业基金投资、资产证券化、债券投资等金融手段服务于金诚特色小镇。

  因此金诚控股不只是单纯的财富管理公司,资产管理业务或是财富管理业务,最终目的都是为特色小镇提供金融助力。

  截止2017年年末,金诚控股母公司金诚集团打造的特色小镇,按照公司小镇开发的周期上看,每个小镇的建设周期是3至5年,而公司持有的项目集中在去年开工,预计在2018、2019年分批落成。

  投资物业公允价值收益持续增长,而这得益于公司有效的运营,旗下持有的物业项目得到很好的发展。未来,随着孵化的特色小镇落成,这一部分的收益也将持续提升。

  金诚控股对于PPP以及特色小镇一直是一个长期的规划,通常是规划了二三十年后的发展。企业除了给政府提供前期的资金,贷款给政府做一个基础建设,还为之后产业的引入产业和招商。

  而进入了运营阶段后,金诚控股和当地政府成立项目公司进行合营,其中金诚是大股东,主要回报也从这部分中获取。目前,金诚集团已在浙江、江苏、湖南、贵州、福建、江西、湖北、河南、安徽、吉林十省布局金诚特色小镇。金诚控股将积极参与已签约特色小镇优质地皮投地。

  除了物业升值带来的收益,经过两年的探索发展,公司未来迎来第三个盈利点:特色小镇的运营权。特色小镇运营权需要公司的团队来运营新建的特色小镇,收取门票、租金等运营收入,这会给金诚控股带来持续收入,未来将和PPP基金、特色小镇房地产开发等业务,共同成为金诚控股的主要利润点。

评论
* 网友发言均非本站立场,本站不在评论栏推荐任何网店、经销商,谨防上当受骗!
今日更新
1流量漫游费取消 注意这些细节
流量漫游费

中国移动、中国联通、中国电信三大运营商相继宣布将于7月开始取消流量漫游…

2李彦宏因工作辞任中国联通董事
大公司晨读

支付宝上线了500元备用金功能,限蚂蚁黄金会员且芝麻信用分650分以上…

3B站推出“蒙版弹幕”不挡脸
B站弹幕

B站推出了“不挡脸”的弹幕,也就是碰到人脸会自动绕开的弹幕。

47月起,运营商流量漫游费取消
流量漫游取消

近日,中国移动发布公告称,自2018年7月1日起,中国移动取消流量“漫…

5618获点赞 三大趋势引领新发展
京东618点赞

除了近1592亿元的累计下单金额,本届618,京东还获得了来自商务部的…

热门文章
1京东618累计下单达到1275亿元
大公司晨读

京东今日凌晨宣布,截至6月18日00点10分,累计下单金额达1275亿…

2大公司晨读:小米的估值下调
大公司晨读

路透社报道,目前小米下调了公司的估值,约为550亿到700亿美元之间。…

3黄章评OPPO Find X称没必要
黄章

在追求全面屏的浪潮里,滑动式的摄像头设计,OV真正展示了什么叫“正面全…

4晨读:5G第一阶段标准正式敲定
晨读 0617

一组三星已经取消的折叠手机原型的谍照曝光,其造型看起来与中兴推出的Ax…

5英特尔CEO离职,CFO临时接任
大公司晨读

英特尔在今日宣布,公司CEO科再奇已辞去CEO和董事之职,公司CFO斯…

6官方爆料红米6 Pro外观
红米6 Pro

根据官方的消息,红米6 Pro有樱花粉、流沙金、巴厘蓝、曜石黑和赤焰红…

7三星折叠手机 闲鱼标价3000
三星折叠手机

最近,闲鱼上就出现了之前曝光的三星折叠手机,标价3000元拍卖。

8违规!多个世界杯竞猜平台停售
大公司晨读

淘宝网官方今天发布公告称,将对类目下的手游相关商品和服务进行下架处理。

9取消3.5mm耳机插孔有啥好处?
耳机插孔

与其抱怨厂商取消3.5mm耳机插孔,不如期待一下蓝牙耳机厂商的更快发展…

10雷军称小米估值是腾讯乘苹果
小米上市

小米启动港股IPO路演,召开投资者推介会,创始人雷军对上市相关问题进行…

每日IT极热